房屋买卖合同纠纷怎样搜集证据

结论：
房屋买卖合同纠纷中，证据搜集至关重要，要保留合同、付款凭证、沟通记录、房屋状况证据及中介相关文件等，注意证据“三性”并及时固定。
法律解析：
在房屋买卖合同纠纷里，各类证据都有着关键作用。合同相关证据是确定双方权利义务的基础，付款凭证能证明付款义务履行情况，沟通记录包含双方对合同履行的约定与协商内容，房屋状况证据可呈现房屋交付实际状况，中介相关文件与证言也能辅助证明相关事实。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，证据必须符合合法性、真实性和关联性才能被法庭采信。及时固定证据能防止证据灭失，保障自身权益。如果大家在房屋买卖合同纠纷的证据搜集上遇到难题，或是对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。
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1.房屋买卖合同纠纷中证据搜集极为关键，合同相关证据、付款凭证、沟通记录、房屋状况证据以及中介相关材料等都不可或缺，且需保证证据的合法性、真实性、关联性并及时固定。
2.解决措施与建议：
妥善留存合同类文件，将房屋买卖合同、补充协议等装订存放，避免丢失损坏。
付款凭证按时间顺序整理，银行转账记录可从网上银行下载并打印，收据妥善保管。
定期备份沟通记录，如微信聊天记录可截图留存，邮件可下载存档。
对房屋拍摄照片和视频时，注明拍摄时间、地点和房屋特征。
若有中介参与，及时索要相关文件并留存中介人员联系方式，必要时让其出具证言。同时，可对重要证据进行公证，以增强证明力。
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法律分析：
（1）合同相关证据是房屋买卖合同纠纷的基础，房屋买卖合同及补充协议明确了双方的权利和义务，是判定责任的重要依据。
（2）付款凭证能够直观体现购房者履行付款义务的情况，银行转账记录和收据等可以证明资金流向和交易的真实性。
（3）沟通记录包含了双方对合同履行的约定与协商内容，微信聊天记录、短信、邮件等能反映双方的真实意思表示和交易过程。
（4）房屋状况证据可以证明房屋交付时的实际情况，房屋照片和视频有助于确定房屋是否符合合同约定。
（5）若有中介参与，中介的相关文件和证言能为案件提供额外的证明，增加证据的完整性。

提醒：
搜集证据时要确保合法性、真实性和关联性，及时固定证据防止灭失。不同案情证据需求有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于合同相关证据，要妥善保管房屋买卖合同及补充协议原件，避免丢失或损坏。
（二）付款凭证方面，除保留银行转账记录外，还可要求对方出具正规收据，并注明款项用途和房屋相关信息。
（三）留存沟通记录时，要完整留存聊天记录、短信、邮件等，不要随意删除或修改。
（四）房屋状况证据的收集，应在不同时间节点拍摄照片和视频，以反映房屋在不同阶段的状态。
（五）若有中介参与，及时获取中介的相关文件，并与中介人员沟通，争取让其提供书面证言。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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房屋买卖合同纠纷里，证据搜集很关键。
一是保留合同相关证据，像房屋买卖合同、补充协议，这是明确双方权责的依据。

二是留存付款凭证，如银行转账记录、收据，证明付款情况。

三是留存沟通记录，如微信、短信、邮件，其中或有履行约定。

四是收集房屋状况证据，如照片、视频，证明交付实情。

五是若有中介，保留相关文件、证言。此外，要保证证据合法、真实、关联，及时固定防灭失。