婚前合伙买房离婚如何分割

法律分析：
（1）婚前合伙买房登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。分割时，若双方有协议约定，就按照约定执行。例如双方约定不论出资多少，离婚时平均分割，那么就依此分配。
（2）若没有协议约定，法院会综合出资比例、结婚时间、对房屋贡献等因素，一般倾向按出资比例分割。
（3）若只登记在一方名下，另一方要证明自己有出资，其出资部分及增值部分可按债权债务关系，由登记方给予补偿。如果能证明购房时有共同购房意思表示，也可能按共同财产分割。分割方式有两种，一是协商将房屋归一方，给予另一方折价款；二是出售房屋后分割房款。

提醒：婚前合伙买房时，建议双方签订书面协议明确各自权益。若未登记一方出资，注意保留出资证据，遇到复杂情况可咨询以进一步分析。
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1.婚前合伙买房离婚分割需依登记情况而定。登记在双方名下的，通常认定为夫妻共同财产。有协议约定按约定分割，无约定则综合出资比例、结婚时间、对房屋贡献等因素，法院多倾向按出资比例分割。
2.若只登记在一方名下，另一方要证明出资，出资及增值部分按债权债务关系，由登记方补偿。若能证明共同购房意思表示，也可能按共同财产分割。
3.分割方式可协商将房屋归一方，给予另一方折价款；也可出售房屋后分割房款。建议婚前合伙买房时签订书面协议，明确出资、产权份额等事项，以防离婚分割产生纠纷。
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结论：
婚前合伙买房离婚分割依登记情况而定，登记双方名下一般为共同财产，先看约定，无约定考虑多因素按出资比例分割；登记一方名下，证明出资可按债权债务补偿，证明共同购房意思也可能按共同财产分割，分割可协商房屋归属或售房分款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系中的财产权益受法律保护。婚前合伙买房，登记双方名下，认定为共同财产合理，尊重当事人约定能体现意思自治原则，无约定按出资等因素分割，能平衡双方权益。登记一方名下时，保护实际出资方权益，按债权债务或共同财产处理，保障公平。分割方式的协商选择，也体现了对当事人意愿的尊重。若在婚前合伙买房离婚分割中遇到问题，想更清楚了解自身权益和应对办法，可向专业法律人士咨询。
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（一）登记在双方名下
1.查看有无协议约定，若有，按照约定进行分割。
2.若无约定，考虑出资比例、结婚时间、对房屋贡献等因素，一般倾向按出资比例分割。

（二）只登记在一方名下
1.若另一方能证明出资，该出资部分及增值部分按债权债务关系处理，由登记方给予补偿。
2.若能证明购房时有共同购房意思表示，可能按共同财产分割。
3.分割方式可协商将房屋归一方，给予另一方折价款；也可出售房屋后分割房款。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前合伙买房，离婚分割依情况而定。登记双方名下，属夫妻共同财产。有协议按协议，无协议考虑出资、结婚时长、贡献等，法院多按出资比例分。
2.只登记一方名下，另一方证明出资，出资与增值部分按债权债务，由登记方补偿。能证明共同购房意愿，或按共同财产分。
3.分割方式可协商，房屋归一方，给另一方折价款；也可卖房后分房款。