离婚后按揭房子归一方怎么

法律分析：
（1）夫妻协商一致房产归一方，还清贷款并解押后办理过户是常规且合法途径。因为在有抵押的情况下，房屋产权转移受限，还清贷款解押可消除此限制，保证过户顺利进行。
（2）无法还清贷款时，通过到银行申请变更主贷人，银行审批通过后办理手续，再到不动产登记中心办理产权变更登记，这能在不还清贷款的情况下，完成房屋产权变更。这是基于银行对贷款风险评估和合同约定，允许符合条件的主贷人变更。
（3）若一方不配合，另一方可凭借生效法律文书申请法院强制执行，这是保障合法权益的有效措施，确保法院判决或协议得以落实。

提醒：
办理过程中要注意保留好相关材料，若遇到复杂情况，因不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚后按揭房归一方，需根据不同情况处理。若夫妻协商一致房产归一方，应先还清贷款、解押，再到不动产登记中心过户。
2.若暂时无法还清贷款，双方持离婚协议书或法院判决书等材料到银行申请变更主贷人，银行审批通过后按要求办手续，之后持相关材料及银行证明到不动产登记中心办理产权变更。
3.若一方不配合办理手续，另一方可凭借生效法律文书申请法院强制执行。

建议：在离婚协商时明确按揭房归属及后续手续办理责任，避免产生纠纷。办理手续前提前与银行和不动产登记中心沟通，了解具体流程和所需材料。若遇问题及时咨询专业法律人士。
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结论：
离婚后按揭房归一方，还清贷款的先解押再过户；无法还清贷款的，先向银行申请变更主贷人，审批通过后办理手续，再到不动产登记中心变更产权；一方不配合的，另一方可申请法院强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，夫妻离婚对按揭房归属达成一致后，需遵循一定程序处理。还清贷款解押后过户是常规操作，这样能确保产权变更顺利进行。若暂时无法还清贷款，向银行申请变更主贷人并按要求操作，再进行产权变更，是在贷款未结清情况下保障产权转移的合法方式。当一方不配合办理手续时，凭借生效法律文书申请法院强制执行，是保障另一方合法权益的有效途径。如果在离婚后按揭房处理过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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（一）已协商一致房产归一方：先还清银行贷款，办理解押，再到不动产登记中心过户。
（二）暂时无法还清贷款：双方持离婚协议书或法院判决书等材料到银行申请变更主贷人，银行审批通过后按要求办手续，接着持材料及银行证明到不动产登记中心办理产权变更。
（三）一方不配合办理：另一方可凭借生效法律文书申请法院强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。凭借生效法律文书申请强制执行来变更产权即符合此条规定。
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1.双方协商一致房产归一方，先还清银行贷款、办理解押，再到不动产登记中心过户。
2.若暂时无法还清贷款，双方持离婚协议书或法院判决书等，到银行申请变更主贷人。银行审批通过后按要求办手续，再持材料及银行证明到不动产登记中心变更产权。
3.若一方不配合，另一方可凭生效法律文书申请法院强制执行。