父母帮着还房贷产权归谁

1.房产登记在出资方子女名下
父母婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，产权归登记方，婚后还贷及增值部分是共同财产；婚后父母帮忙还贷且明确只赠与自己子女，产权一般归登记方。

2.房产登记在夫妻双方名下
无论婚前婚后父母帮忙还贷，通常视为对夫妻双方赠与，产权属夫妻共同财产。若有借款协议，属共同债务，不影响产权，夫妻需偿还出资款。
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父母帮还房贷的产权归属需根据不同情况判定。当房产登记在出资方子女名下，若父母婚前出资付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋产权归登记方，不过婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产；若父母婚后出资帮还房贷且明确表示只赠与自己子女，产权一般归登记方。

若房产登记在夫妻双方名下，无论婚前还是婚后父母帮忙还贷，通常看作对夫妻双方的赠与，房屋产权属夫妻共同财产。若父母帮忙还贷时有借款协议，可认定为夫妻共同债务，不影响房屋产权归属，但夫妻要共同偿还父母出资款项。

解决措施和建议如下：
1.父母出资时明确赠与意愿，可通过书面协议等方式确定。
2.若有借款情况，签订借款协议并留存相关证据。
3.夫妻双方可就房产归属等问题提前沟通并达成一致意见。
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结论：
父母帮还房贷，产权归属依房产登记情况和出资时间、赠与意愿等因素确定。登记在出资方子女名下和夫妻双方名下，有不同的产权认定规则；若有借款协议则涉及共同债务偿还。
法律解析：
依据民法典相关规定，当房产登记在出资方子女名下时，父母婚前出资付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋产权归登记方，不过婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。若父母婚后出资帮还房贷且明确表示只赠与自己子女，产权一般也归登记方。而当房产登记在夫妻双方名下，无论婚前婚后父母帮忙还贷，通常视为对夫妻双方的赠与，房屋属夫妻共同财产。若父母帮忙还贷时有借款协议，这会被认定为夫妻共同债务，虽不影响房屋产权归属，但夫妻要共同偿还父母出资款项。若在父母帮还房贷产权归属方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若房产登记在出资方子女名下，婚前父母出资付首付，婚后夫妻共同还贷，保留好婚前父母出资凭证，明确首付来源；婚后共同还贷部分做好记录，以便后续分割。若婚后父母出资帮还房贷且明确只赠与自己子女，要有书面赠与声明。
（二）若房产登记在夫妻双方名下，父母帮忙还贷时，若想认定为借款，要签订借款协议，明确借款金额、用途等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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法律分析：
（1）房产登记在出资方子女名下时，若父母在婚前出资付首付，夫妻婚后共同还贷，房屋产权归登记方，不过婚后共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚前首付体现了父母对自己子女购房的支持，而婚后夫妻共同参与还贷，共同还贷部分及相应增值应共同享有。
（2）当父母在婚后出资帮还房贷且明确表示只赠与自己子女，产权一般归登记方，这遵循了意思自治原则，尊重了父母的赠与意愿。
（3）若房产登记在夫妻双方名下，不管是婚前还是婚后父母帮忙还贷，通常视为对夫妻双方的赠与，房屋产权属于夫妻共同财产。这种情况下，登记行为可视为一种赠与指向的表征。
（4）若父母帮忙还贷时有借款协议，可认定为夫妻共同债务，不影响房屋产权归属，但夫妻需共同偿还父母出资款项，借款协议明确了资金性质。

提醒：在涉及父母帮还房贷的情况时，要注意留存出资证明和赠与声明等相关证据。不同案情有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。