离婚时未取得产权之房屋如何处理

法律分析：
（1）离婚时未取得产权的房屋，法院一般不判决所有权归属，而是判由当事人使用。待取得完全产权且有争议时，可另行起诉。例如夫妻在婚姻期间购买的期房，离婚时房子还未办理产权登记，法院就会如此处理。
（2）夫妻双方可自行协商房屋使用问题，达成协议后按协议执行。若协商不成，法院会结合房屋来源、双方居住条件、抚养子女情况等因素，确定房屋使用权归属。
（3）购买房屋产生的债务，若为夫妻共同债务，双方共同承担；若为一方个人债务，则由该方承担。

提醒：
离婚处理未取得产权房屋时，要注意区分债务性质。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻双方可自行协商房屋使用问题，达成一致协议后按协议执行，这样能避免矛盾激化，节省时间和精力。
（二）若协商不成，可向法院起诉，法院会综合房屋来源、双方居住条件、抚养子女情况等因素，将房屋使用权判归一方。
（三）对于购买房屋产生的债务，要区分是夫妻共同债务还是一方个人债务，共同债务双方共同承担，个人债务由该方承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.离婚时，若房屋未取得产权，法院一般不判所有权归属，而是根据实际情况确定使用权。取得完全产权后有争议，可再起诉。

2.夫妻可协商房屋使用问题，达成协议就按协议执行。协商不成，法院会综合房屋来源、居住条件、子女抚养等因素，将使用权判给一方。

3.购房债务是共同债务的，双方共同承担；是个人债务的，由一方承担。未取得产权房屋离婚时先解决使用，产权确定后再分割。
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结论：
离婚时未取得产权的房屋，法院一般不判所有权归属，先判使用权，取得完全产权有争议可另行起诉，债务依性质分担。
法律解析：
依据相关法律，离婚时面对未取得产权的房屋，法院考虑到产权的不确定性，通常不会直接判决房屋所有权归属，而是先根据实际情况确定由当事人使用。夫妻双方可以先自行协商房屋的使用，若达成一致就按协议执行；协商不成的，法院会综合房屋来源、双方居住条件、抚养子女情况等因素来确定使用权归属。对于购房产生的债务，属于夫妻共同债务的需双方共同承担，个人债务则由一方承担。这是为了在产权未明确时合理解决夫妻对房屋的实际需求问题，等产权确定后再处理产权分割。如果在处理这类问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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离婚时未取得产权的房屋，法院一般不判决所有权归属，先解决使用问题，产权确定后再处理分割。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可先自行协商房屋使用问题，达成一致协议并按协议执行，这样能避免不必要的纠纷。
2.若协商不成，法院会综合房屋来源、双方居住条件、抚养子女情况等因素，将房屋使用权判归一方，当事人应积极配合法院的判决。
3.对于购买房屋产生的债务，要明确是夫妻共同债务还是一方个人债务。若是共同债务，双方共同承担；若是个人债务，则由该方承担，以保障各自的合法权益。