人过世后如果要卖房子怎么办

法律分析：
（1）人去世后名下房子要出售，继承手续是关键前置步骤。有遗嘱按遗嘱确定继承人，这体现了当事人对自己财产处分的自主意愿。
（2）没有遗嘱时，按照法定继承顺序，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，他们享有平等的继承权利。
（3）办理继承公证需准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料，这些材料是证明继承关系和房屋产权归属的重要依据。
（4）取得公证书后到不动产登记中心办理过户登记，房子正式过户到继承人名下，继承人成为合法产权人。
（5）之后继承人出售房屋，相关的签订买卖合同、办理产权转移登记等手续与普通房屋买卖一致。

提醒：
办理继承手续过程中要确保材料真实有效，不同家庭情况可能在继承上有差异，建议咨询专业意见分析。
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（一）确认继承人
有遗嘱的按遗嘱确定，没遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。

（二）办理继承公证
继承人前往公证处，准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料完成公证。

（三）办理过户登记
持公证书到不动产登记中心，把房子过户到继承人名下。

（四）出售房屋
继承人作为新产权人按一般房屋买卖流程，签订合同并办理产权转移登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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1.人去世后卖其名下房子，得先办继承手续，把房子过户到继承人名下，再由继承人出售。
2.有遗嘱按遗嘱确定继承人，没遗嘱按法定继承，第一顺序是配偶、子女、父母。
3.继承人去公证处办继承公证，带被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等。拿到公证书后去不动产登记中心过户。
4.过户完成，继承人就能依法卖房，后续手续和一般房屋买卖一样。
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结论：人过世后卖其名下房子，要先办继承手续过户到继承人名下，有遗嘱按遗嘱确定继承人，无遗嘱按法定顺序，之后由继承人出售，买卖手续与一般房屋买卖相同。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承。法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。人过世后要卖其名下房子，继承人首先要到公证处办理继承公证，准备好被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。拿到公证书后，到不动产登记中心完成过户登记。过户后，继承人成为新产权人，就可以依法出售该房屋，后续签订房屋买卖合同、办理产权转移登记等手续和一般房屋买卖一样。如果在这个过程中，您对继承手续办理、房屋买卖等方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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人过世后出售其名下房子，要先完成继承过户到继承人名下，之后继承人才能出售。有遗嘱按遗嘱确定继承人，无遗嘱按法定继承顺序，第一顺序是配偶、子女、父母。
1.继承人前往公证处办理继承公证，要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。拿到公证书后，前往不动产登记中心办理过户登记。
2.完成过户，继承人成为新产权人，就可依法出售房子。后续签订房屋买卖合同、办理产权转移登记等手续和一般房屋买卖一致。

建议继承人提前了解继承和房屋买卖的相关规定和流程，准备好所需材料，确保手续办理顺利。在交易过程中，严格遵守法律法规，保障自身和交易对方的合法权益。